За января общий объем предложения загородной недвижимости сократился на 19,6% (по данным базы Пермской мультилисинговой системы)

На рынке загородной недвижимости Пермского края и малоэтажного строительства г. Перми в начале 2015 года наблюдается незначительное снижение средней цены относительно предыдущего месяца на 2,59%, она в январе составила 32,82 тыс. рублей за «квадрат».
Средневзвешенная цена кв.м объектов малоэтажного строительства Перми зафиксирована на уровне 39,39 тыс. рублей, что на 3,27% выше показателя декабря.
Средневзвешенная цена кв.м объектов загородной недвижимости Пермского края составила 29,38 тыс. рублей, это на 5,21% ниже, чем было в предыдущем месяце.


По данным аналитического центра «Медиана», наибольшая стоимость квадратного метра объектов малоэтажного строительства г. Перми присуща Мотовилихинскому району – 43,29 тыс. руб. За месяц максимальное снижение цены (-8,62%) показал Индустриальный район, максимальное увеличение стоимости квадрата наблюдается в Орджоникидзевском районе, оно составило 8,99%. Самый дешевый квадратный метр зафиксирован в Орджоникидзевском районе – 34,27 тыс. руб. 

В Пермском крае наибольшая цена 1 кв.м загородной недвижимости составила 37,12 тыс. руб. в Добрянском районе.
Изменения средней цены квадратного метра по районам происходят из-за изменения качества предлагаемых объектов (размер, качество постройки и т.д.), а также из-за малого количества предложений внутри районов.


Объем предложения в данном сегменте рынка в январе составил 649 предложений в базе Пермской мультилистинговой системы: 430 предложений по Пермскому краю и 219 предложений по Перми. За месяц общий объем предложения загородной недвижимости сократился на 19,6%.


По данным Пермской мультилистинговой системы, в январе 2015 года в г. Перми и Пермском крае наибольшее количество предложений зафиксировано в сегменте жилых домов, наименьшее – в сегменте таунхаусов.


В январе самыми дорогими объектами загородной недвижимости в г. Перми являлись дома (средневзвешенная стоимость 1 кв.м составила 40,72 тыс.руб.), в Пермском крае – коттеджи, средняя стоимость которых составила 31,18 тыс. руб. за кв.м.
В разрезе районов наименьшая цена за 1 квадратный метр загородной недвижимости установлена на дачу общей площадью 160 кв.м в Пермском районе (13,75 тыс. руб.), наибольшая цена (53,33 тыс. руб.) – на дачу площадью 60 кв.м, расположенную в Добрянском районе.
Минимальная стоимость дома зафиксирована в Пермском районе – 13,68 тыс. руб./кв.м, максимальная (80 тыс. руб./кв.м) – на объект площадью 35 кв.м, расположенный в Индустриальном районе.
Минимальная стоимость 1 кв.м коттеджа составила 13,97 тыс. руб. в Пермском районе, максимальная – в Добрянском районе на коттедж общей площадью 350 кв.м (57,14 тыс. руб./кв.м).
Среди таунхаусов г. Перми минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 18,67 тыс. руб. в Пермском районе, максимальная стоимость составила 55 тыс. руб./кв.м. на объект общей площадью 314 кв.м в Мотовилихинском районе по ул. Днепровская, 41.

Данные предоставлены Ксенией Иодик, аналитический центр «Медиана»