Динамика: цен, объемов и структуры предложений, разрешений на строительство коммерческой недвижимости Пермского края в 1 полугодии 2014 г.

Всего за II квартал было введено 34595,6 кв.м.

Динамика ввода в 2012-2014 гг.

Объем полученных разрешений на строительство в динамике за 2012-2014 гг.

В сравнении со II кварталом 2013 года снижение составило +91,1%.

Структура предложения на Пермском рынке коммерческой недвижимости.

Купля-продажа	Аренда

Динамика объема предложений на Пермском рынке коммерческой недвижимости.

Купля-продажа	Аренда

• В условиях экономической неопределенности на рынок выводится все больше новых объектов. Собственники пытаются избавиться от низкодоходных объектов, однако в условиях инвестиционного спада редко находят покупателей.
• Рынок переживает девелоперский бум. Строительная активность близка к историческому максимуму, что связано с девелоперским циклом, находящимся в противофазе с экономическим кризисом. Это также оказывает влияние на рост объема предложений на рынке.
• Сегмент аренды подстегивает положительная динамика арендных ставок, в особенности в сегменте торговой недвижимости.

Ценовая динамика Пермского рынка коммерческой недвижимости

Купля-продажа офисно- торговой недвижимости	Аренда офисно- торговой недвижимости	Производственно- складская недвижимость

• Ценовые показатели в сегменте офисной недвижимости показали незначительный квартальный рост (+1,4%). Торговая недвижимость также демонстрирует положительную динамику (+10,8%).
• В условиях летнего спада, а также растущих объемов предложения, а следовательно и конкуренции на рынке, в последующий период можно ожидать снижение темпов ценового роста либо отрицательную коррекцию.
• В сегменте аренды офисная недвижимость переживает сезонную стагнацию. Торговые площади продолжают дорожать. В следующем квартале здесь также можно ожидать усиление конкурентных тенденций и связанного с этим снижения роста ставок.

Данные предоставлены Комитетом по аналитике и информационным технологиям НП «РГР. Пермский край».