Решиться на ипотеку или продолжать снимать жилье? На первый взгляд кажется, что снимать квартиру выгоднее, так как платить за аренду нужно намного меньше, чем за платеж по кредиту. Давайте рассмотрим этот вопрос более детально.
Эмоциональный подходСъемная квартира – это не дом в полном смысле этого слова, это жилье, причем временное. Конечно, относиться к этому фактору можно по-разному: кто-то предпочитает срываться с места на место, постоянно менять обстановку, при этом чувствуя себя комфортно. Кому-то мысль, что это жилье «временное», мешает организовать пространство под себя. Сделать ремонт, перепланировку, или просто купить встроенную мебель – шаг рискованный, ведь сегодня-завтра возможен переезд и сделанные улучшения придется оставить собственнику. И не факт, что собственник охотно пойдет на компенсацию затрат. На многие действия вам необходимо согласие или участие владельца жилья – подключить интернет, кабельное ТВ, завести домашнее животное. В последнее время на рынке недвижимости снижается количество инвестиционных сделок, и вследствие этого наблюдается дефицит на рынке арендного жилья. Проживать в съемной квартире – испытывать постоянный страх, что собственник расторгнет с вами отношения, и быстро найти новую квартиру вам не удастся. Приобрести квартиру по ипотеке – жить в страхе лишиться работы и возможности платить за ипотеку. Математический подходДавайте посчитаем: средняя стоимость 1-комнатной квартиры с мебелью в не отдаленном от центра районе - 14-15 тысяч рублей в месяц, включая коммунальные платежи.
Средняя стоимость продажи 1-комнатной квартиры в неотдаленных районах типа «хрущевка, «брежневка» - 1 800-1 850 тыс. рублей. При наличии первоначального взноса в размере 800 тыс. рублей, сумма кредита составит 1 млн. рублей. При сроке кредита 20 лет, ежемесячный платеж будет соизмерим с арендной ставкой – 14-15 тыс. рублей (дополнительные затраты – ежегодное страхование, ежемесячные коммунальные платежи).
Насколько выгодно для вас приобрести квартиру по ипотеке или арендовать, решайте исходя из собственных возможностей и потребностей. Если вы студент и пока не имеете стабильного дохода или проживаете в городе временно, то, конечно, вариант съемной квартиры для вас является более предпочтительным.
А если есть стабильная работа и первоначальный взнос, то выгоднее рассмотреть ипотеку и платить уже за свое жилье. Гораздо приятнее платить за «свое», осознавая, что вы сможете потом оставить эту недвижимость своим детям или внукам в наследство. Встретить праздник шумно и весело, подарить ребенку домашнего питомца, встроить куда вам угодно мебель и технику, создать настоящий уют и чувствовать себя по-настоящему комфортно – далеко не полный перечень радостей, которые вам может дать собственный дом. рассчитать платежи по ипотеке, обращайтесь к сертифицированному ипотечному брокеру АН «Респект» Исаевой Майе Геннадьевне. Назад |